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本帖最后由 痘痘妈 于 2013-1-8 15:28 编辑
看了几家同户型和不同户型装修之后，发现大家需求不同，改造也不同，有些人把地板重新掀掉，改了地暖，有的是只有一家三口，把主卧的卫生间改成了储物间或者是衣帽间。因为我们是要三代一起生活，所以必须保证有三间卧室，就把书房改成了客房，阳台辟出一块区域作书房的功能。
期间联系了美巢公司、鹏发公司等一些装修公司，上门看了房子（因为小区房源比较多，这些公司在小区里设的都有办公地点，每次在院里走着都有人递名片要求上门看房），也提了报价。对比了一下各个公司，感受如下：规模大的公司，如美巢，报价比包工队和普通公司高很多，例如，暖气片，即便暖气管子不改动，也不更换开发商直接安装好的暖气片，但是处理墙面的时候肯定要把暖气片取下来，墙漆或壁纸弄好之后再把暖气片安装上去，抬一组暖气片，200元，家里一共七组暖气，光抬一抬的工费就是1400.而像鹏发这样的公司，报价基本和包工队是一样的单价，贴砖每平方的价格、找平每平方的价格都是在具体工人的单价基础上加上一到两块钱。基本上装修行业竞争比较激烈，工费基本是透明的，差别不大，但公司不论大公司还是小公司，都会加上工程总价百分之十的监理费，一般包工头现在有的也加，但是是按户，一户加一两千，然后有问题你直接找包工头，他再联系工人。如果有熟悉的工人，全部自己找，成本是最低的，但这样工作量比较大，感觉麻烦，而且工期的时间安排不太好排开，所以最少还是要找个工头负责，直接和工头联系就行了。
比较权衡之后发现各有利弊，找公司的话，后续保障好些，毕竟交了监理费，装修结束后有质保，但价格要高些，个人认为没有必要找所谓大公司，因为大公司的工作一样是交给工头，装修做得如何还是取决于具体的施工人员，监理不会代替业主全天监工，隐蔽工程尽量业主要在场监督。最后我选择的是一个给公司当过包工头的，现在自己开了个小公司的工头，是朋友用过介绍来的，江苏人。
把基本的工程量告诉他，他报单价最后加出总价，去掉零头。138平方，水电改造、地面找平，砸一面厕所的墙、厕所厨房阳台贴瓷砖（包工包辅料）、沙发背景墙造型、就墙打2个小柜子、厨房卫生间吊顶（包工包料）、天花板吊顶3处（共6平方米）、墙体批胶、墙体做底、墙体刷立邦20净味全效2遍（包工包料）一共三万一。美巢开始报价八万，吓着我了，然后又打电话说算错了，大概五万，鹏发报价三万五六，还有其他的一些，除了美巢，其他价钱差别都不是太大。
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发表于 2013-1-8 09:18
你家房子真好 一层两户 
可坐下来就不那样了 我也是找的鹏发的 现在一块瓷砖就掉了
我家增加了一部分，原有的都保留
发表于 2013-1-9 13:05
