乖宝儿66

最近一直在看房子，看的头都大了。。

今天终于看到一个户型和价格都还算不错的房子。。

这个房子是这样的，房子是纯朝南的户型。整栋楼临近马路边，这次开盘的有1号楼，和2号楼。1号楼总层高有16层，2号楼24层。前面视野相对不错，马路对面是层高7层的家属院。。

楼下3层是商铺，但不会是饭店，KTV那种，开发商介绍的说主要是一些高端的专卖或者超市之类的，晚上9点半是必须以后是不能营业的那种。。

第4层是一个空中花园。。

房子从5楼开始卖。。。

也就是可以买的就是5楼到16楼，和5楼到24楼这中间的。。。。


对于这样的房子选什么几楼比较合适呢？优缺点在哪里。。


新手求助~~

香熏草

纯朝南的户型
这个咋听着这么熟悉呢，不会你和奥菲妈看的是同一小区的？

乖宝儿66

纯朝南的户型
这个咋听着这么熟悉呢，不会你和奥菲妈看的是同一小区的？ ...

亲，不是的，我们一个东一个西，我看这个在郑汴路上。。

乖宝儿66

建议买个楼层高点的

谢谢，亲，是因为怕下面吵吗？

乖宝儿66

如果是我会选择稍微底些的楼层 万一停电了还可以爬楼梯 还有就是楼层太高了高峰期上下电梯会比较麻烦 ...

嗯，我家男人也这样说，说万一停电了，上下楼可有的受了。。

sky齐齐

临近马路的话会比较吵 没有离马路远一点的吗？ 建议，如果家里有老人的话，可以买低一些，如果老人不常在可以买高一些的，停电毕竟是少数。偶尔停电就当锻炼

石榴妈妈

选择高层楼层的时候，就不要考虑停电的问题。这是住高层最后才需要考虑的问题。

要选择，就选择高一点。
第一，安静。临近马路的房子，真的很吵。
第二，不影响采光。我们小区楼间区已经非常宽了，就那，七层以下不要想着能见光。
第三，如果电梯设计的不合理，每天坐电梯的人特别多，那么，低层的想下楼，很难会坐上电梯。
第四，干净。这一点我虽然没证实，但是，我知道越靠近马路的房子，屋内越脏。因为扬灰比较大。据说9-11是扬灰层，不管证实没证实，我只是个人感觉着，高一些，干净。
第五，风大。越高风越大，窗户开一点，通风效果超好。
第六，水压的问题。高层的六层以下，是自来水公司本身的压力，六层以上，会有物业进行二次供压，所以，在总水厂进行降压的时候，受影响最大的，是六层以下的用户。

关于停电，我特别乐观，停电，我就住酒店。反正不会是天天停电。

其实，我非常不喜欢住高层的房子，我的理想是一层带院的房子，可是，在郑州，这个房价这么高的地方，真心实现不了。

乖宝儿66

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嘿嘿，终于等到你过来给我回复了。。话说在不来我就开始私信短你了。。。
真心谢谢给的这些建议。。
但还有问题。。
他这个房子是两梯四户的。。
1号楼总层高16层。。若选择顶层会不会有什么弊端？？
2号楼是和这边户型一样，都是每层两梯4户。但2号楼总层高24层。
选那边更合适呢？？

佑熙熙

我朋友的房子在郑汴路的升龙凤凰城28层，他说灰尘多，紧按着马路。

乖宝儿66

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谢谢亲的建议~~这次开盘的两栋楼都在马路边。。要是想要离远一点，都要在等下次开盘了。。但他楼下是商铺，怕也远不到哪里了。。原本我还想着在马路边，对面没有遮挡的可以采光好点呢。。真的还没考虑到会比较吵的问题。。。现在看来这确实是个问题。。。

乖宝儿66

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啊，是吧。。28层，还灰尘多。。我这个离凤凰城也不远，在永恒.理想公元。。看来低点的楼层是真的不能考虑了。。

sky齐齐

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吵的确是个很重要的问题 我家临着马路 不算太大的马路 可是晚上有什么施工车辆之类的 在安静的时候就特别吵  白天还没什么感觉 晚上就是关了窗户 依旧能听到  我爸妈来我家住 不习惯的时候根本睡不着  我们宝宝现在快一岁了 都不能睡整晚觉 我怀疑也是家里晚上太吵的缘故

石榴妈妈

sky齐齐 发表于 2013-6-21 09:48
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吵的确是个很重要的问题 我家临着马路 不算太大的马路 可是晚上有什么施工车辆之类 ...

你们宝宝不睡整觉，和吵没关系。

一般宝宝要到两岁以后，才能做到真正的一夜不醒。你们才一岁，深度睡眠还未建立完全，所以，会出现睡的不太踏实的情况。

不过，有点吵，反而有助于你们的宝宝的睡眠，因为，越是安静的环境里长大的孩子，受一点外界的影响就会醒。反而稍稍有点噪音的环境里，孩子到两三岁以后，你会发现，你把她买了，他都不会醒的，哈哈。

石榴妈妈

乖宝儿66 发表于 2013-6-20 22:26
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嘿嘿，终于等到你过来给我回复了。。话说在不来我就开始私信短你了。。。

顶层还是太热了，虽然现在的屋顶有防晒层，但是，还是晒的很厉害。顶层最大的好处，就是，你的楼上永远不会有噪音，哈哈。

关于这两个楼层，你自己选择吧，真的不太好选。

两梯四户没问题，电梯够用。

sky齐齐

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哈哈 没想到还有这好处  一直都想换成隔音效果好的玻璃呢 现在看来不用换了  我们已经慢慢习惯了 就像我家对面有很强的施工灯照明 窗帘拉上 还不是很黑  所以宝宝养成了回老家 因为太黑暗就没有安全感的习惯了

care4u

我们小区是多层。我家买的第一期，临街（非主干道），顶楼复式。

如果现在让我买第二套房的话，我的选择是
1、坚决不买临街的房子，太吵了，特别是晚上马路上汽车的声音，不关窗户绝对睡不着觉。不管春夏秋冬，晚上睡觉我家一定关窗户。
   
2、不买顶层。热。还怕以后房顶漏水。水压小，房价也涨不上去。原来买房时一平方和下面的也就差6、7百块钱，现在得差一两欠了。

石榴妈妈

乖宝儿66 发表于 2013-6-21 19:46
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谢谢，亲的告诉我你自己切身的体会。。原本我犹豫着本来16层也不高。要是选个顶层了， ...

多层的房顶，有一些还能上去，因为要装太阳能热水器。但是，高层的和小高层的顶层，一般是不开放的，所以，想种菜很难，呵呵，而且，还怕你破坏防水层呢。

昆仑妈妈买的是多层，也就是不带电梯的那种房子，那样的房子，顶层二手的确卖不上价。但是，带电梯的高层和小高层就不一样了。价格一般没有太大的影响。

临街的确很吵，所以，真的建议你如果是临街的房子，不防高一些，就这，噪音都会很大，虽然窗户可以加厚，但是，很多时候，我们是开着窗户生活的。